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À VENDRE

Nouveau

MOUSCRON

249 000,00

Description

Maison de commerce actuellement avec 3 entités louées à 5 minutes du centre ville de Mouscron Il se compose d'un accès privé ( sas communs ) aux deux appartements. Le premier appartement se compose d'un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ( four, taque, hotte et lave vaisselle ), pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de bains ( douche à l'italienne et baignoire ), wc indépendant et mezzanine pouvant accueillir une chambre. Au premier étage: 2 chambres et 2 chambres dans le grenier. Cet appartement peut donc accueillir jusqu'à 5 voir 6 chambres, ce qui représente un très beau potentiel d'investissement. Le deuxième appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un espace salon, une salle de bain avec wc,vasque et douche à l'italienne. A l'étage: une chambre avec espace de stockage passant. Chauffage central gaz ( une chaudière pour les deux appartements ), pas de conformité électrique, châssis double vitrage Jardin commun pour les deux appartements Surface commerciale: accès directement via le front à rue. Données non contractuelles et superficie selon PEB.

SItuation

Adresse :

Rue de la Marlière 122, 7700 MOUSCRON

Caractéristiques

Référence :

4248

Prix :

249 000,00 €

Nombre de chambre(s) :

5

Superficie habitable :

177 m²

Financier

Revenu de location (mensuel) :

1 900,00 €

Revenu de location (annuel) :

22 800,00 €

Rendement locatif :

9,16 %

Énergie

Code unique :

20260804016275

spec :

288 kWh/m².an

totale :

50.881 kWh/an

peb d

Localisation

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