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À VENDRE

MOUSCRON

474 000,00

Description

Cette majestueuse maison de Maître idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mouscron séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de biens de caractère. Érigée sur une parcelle de 659 m², cette demeure rare développe près de 480 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une grande famille que pour une profession libérale. Ayant accueilli durant plusieurs années un cabinet médical, la propriété dispose à lavant d'un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec salle d'attente et cabinet indépendant, permettant d'allier confort de vie et activité professionnelle en toute harmonie. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure impressionne par ses espaces généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux d'origine soigneusement préservés : hauts plafonds, moulures, menuiseries authentiques, escaliers de caractère et éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Autre atout majeur et particulièrement rare en centre-ville : la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'un accès arrière via une rue parallèle, offrant une facilité d'accès et de stationnement particulièrement appréciable. Un bien unique sur le marché mouscronnois, rare par son emplacement stratégique, ses volumes impressionnants et le cachet exceptionnel qu'il dégage. Une opportunité idéale pour les amateurs de demeures de prestige à la recherche d'un lieu de vie alliant caractère, espace et polyvalence. PEB D et récente chaudière vaillant à condensation. "Certaines images ont été améliorées grâce à l'intelligence artificielle afin de valoriser la présentation du bien et d'en maximiser l'attractivité, tout en respectant ses caractéristiques réelles. " Données non contractuelles et superficie selon PEB.

SItuation

Adresse :

Rue de la Station 62, 7700 MOUSCRON

Caractéristiques

Référence :

4147

Prix :

474 000,00 €

Revenu cadastral non indexé :

1 378,00 €

Nombre de chambre(s) :

6

Nombre de salle(s) de bain :

2

Garage(s) :

1

Superficie habitable :

477 m²

Superficie terrain :

659 m²

Chauffage :

Central gaz

Vitrage :

Partiellement double, partiellement simple

Énergie

Code unique :

20260508038012

spec :

270 kWh/m².an

totale :

129.008 kWh/an

peb d

Vidéo

Localisation

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