Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner commerce et habitation. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial d’environ 120 m² réparti en trois pièces, parfait pour boutique, profession libérale, restauration légère ou atelier. Une cave offre un stockage supplémentaire et un accès sur une seconde rue permet d’optimiser les flux ou de créer une entrée indépendante. Au premier étage, le logement rénové et lumineux comprend un hall, une salle de bain complète, ainsi qu’un séjour de 25 m² avec cuisine neuve équipée et feu au gaz. Le deuxième étage propose deux belles chambres idéales pour une famille ou une colocation. L’immeuble bénéficie de châssis double vitrage, d’un parking tout proche, d’un accès arrière pratique et d’un emplacement recherché à proximité des commerces et des axes principaux. Possibilité de création de plusieurs logements pour les investisseurs. Une opportunité rentable et polyvalente à visiter sans tarder ! Données non contractuelles, superficies basées sur le PEB.
